| 面对部分房地产项目因开发商土地及房屋被法院查封而导致购房群众“交房难、办证更难”的困境，焦作市不动产登记中心主动作为，强化与司法系统的协同联动，积极探索行政与司法高效衔接的新路径。 为切实保障已支付全款且无过错购房人的合法权益，按照自然资源部等六部门联合下发的自然资发[2025]135号文件精神，登记中心积极对接各区县人民法院，就查封状态下如何推进产权登记问题展开多轮会商。双方共同研究政策边界与法律依据，建立“分户解封”工作机制——在确保整体查封效力不受影响的前提下，对以居住为目的的购房人所购房屋实行“精准解封”，为办理不动产转移登记扫清障碍。 这一机制的落地，不仅体现了登记中心与人民法院在服务民生、化解风险上的高度共识，也彰显了双方在依法依规前提下灵活施策、破解难题的担当精神。截至目前，通过该协作模式，焦作市城区已成功办理13个“保交楼”项目1940余户的解封业务，没有办理预告登记的可以随时申请办理，有效推动“保交楼”向“安心家”转变。 下一步，焦作市不动产登记中心将持续深化与法院的常态化沟通协调机制，动态跟踪项目进展，及时回应群众关切，不断优化协同流程，确保更多购房业主早日拿到“红本本”，真正把“问题清单”转化为群众满意的“成效清单”。（通讯员 王海歌） 责任编辑|潘姝敏 初审|孟宪超 审核|杨婉嘉 统筹|张一斐
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