近日，驻马店市新蔡县司法局弥陀寺司法所成功调解一起因宅基地租赁引发的合同纠纷。通过依法释理、耐心沟通，最终促成双方达成一次性付清租金的协议，有效维护了当事人的合法权益和邻里关系。
孙某与杨某系同村邻居。孙某将自己的一片宅基地租赁给杨某使用多年，双方约定每年支付部分租金。然而，孙某近期表示杨某已多次未付租金，上门催要未获明确回应；杨某则辩称自己曾经支付，认为是孙某年事已高记不清楚。双方各执一词，矛盾逐渐升级，遂向调委会申请调解。调解员受理后，首先依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条关于租赁合同的规定，向双方阐明：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。同时，根据第七百二十一条关于租金支付期限的规定，明确了双方各自的权利义务。 调解过程中，调解员采取“分别谈话+集中协商”的调解方式。针对双方对租金支付情况的争议，调解员没有简单判断孰是孰非，而是从维护邻里关系的角度出发，引导双方着眼未来、互谅互让。考虑到孙某年事已高、记忆可能模糊的实际情况，以及杨某长期使用宅基地的现实需求，调解员提出了“一次性付清、从此两清”的解决方案。 经过耐心疏导，双方最终达成协议：孙某将宅基地继续租赁给杨某使用，杨某一次性付清租金叁万伍仟元整；协议签订后，双方不得以任何理由违反约定，违约方承担一切法律责任。协议签订后，杨某当场支付了全部租金。下一步，弥陀寺司法所将继续发挥人民调解在民生领域的积极作用，努力将矛盾纠纷化解在基层，为维护乡村和谐稳定贡献司法行政力量。(通讯员：李文华) 责任编辑|马春丽 审核|杨婉嘉 统筹|张一斐 |
