近日，驻马店市新蔡县司法所弥陀寺司法所成功调解一起因宅基边界引发的邻里纠纷。通过实地勘验、依法释理、协商定标，最终促成双方达成和解协议，厘清了宅基使用边界，化解了多年积怨。
刘某与谢某系同村邻居，两家宅基相邻多年。因双方宅基属于历史沿用宗地，无精准书面界址，长期按照传统习惯使用。近期，谢某在建房施工过程中占用了刘某家4寸宅基范围，引发权属争议。双方多次私下协商，就占地补偿、建房间距等问题始终未能达成一致，刘某遂申请乡调委会介入调解。调解员受理后，首先依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条关于相邻关系的规定，向双方阐明不动产相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，强调宅基地使用权应当依法依规确认。 调解过程中，调解员采取“实地勘验+查阅档案+协商定标”的方式。在查阅双方宅基历史沿用资料后，调解员同村干部共同前往现场，对争议地块进行精确测量。在充分听取双方意见的基础上，调解员引导双方从长远角度出发，就建房预留间距达成共识，将模糊的传统习惯转化为明确的数字标准，为双方今后建房和宅基使用提供了清晰参照。经耐心调解，双方最终达成协议：刘某后续建房时，双方墙体之间预留40公分间距，房檐与房檐之间预留4寸间距，该约定作为双方建房、宅基使用的永久参照标准。协议签订后，双方握手言和。 下一步，弥陀寺司法所将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”，充分发挥人民调解在化解基层矛盾纠纷中的基础性作用，不断提升调解工作质效，为推进基层治理现代化、维护社会和谐稳定贡献司法行政力量。(通讯员：李文华) 责任编辑|马春丽 审核|杨婉嘉 统筹|张一斐 |
